Surge se expande en Metairie pero elimina los trampolines

Surge Entertainment, la compañía de West Monroe, copropiedad de Drew Brees, que opera parques cubiertos de trampolines y centros de entretenimiento familiar en todo el sur, está trasladando su popular Surge Adventure Park en Metairie a un espacio nuevo y más grande en el mismo centro comercial Veterans Memorial Boulevard que ha sido su hogar desde 2017.

La medida permitirá a Surge casi duplicar el tamaño de su ubicación en Metairie y convertir el lugar de un Surge Adventure Park a un Surge Entertainment Center. La compañía opera propiedades bajo ambas marcas. Los parques de aventuras son parques de trampolines cubiertos, mientras que los centros de entretenimiento ofrecen una variedad de juegos, atracciones y simuladores deportivos, además de un restaurante y un bar, aunque no hay trampolines.

El Surge Trampoline Park se ve en el centro comercial Magnolia en Metairie el martes 11 de julio de 2023. (Foto de Brett Duke, NOLA.com | The Times-Picayune)

Un portavoz de la compañía confirmó el cambio y dijo que las nuevas instalaciones se abrirían en el Centro Comercial Magnolia, ubicado cerca de la intersección de Veterans y David Drive, en algún momento de 2024.

El cambio es una de varias mejoras que se han estado trabajando en el centro de 240,000 pies cuadrados desde julio de 2022, cuando Surge Entertainment compró la propiedad a sus antiguos propietarios. En el año transcurrido desde entonces, la compañía ha comenzado una remodelación del centro por valor de 5 millones de dólares y ha atraído a varios inquilinos nuevos que se unirán en los próximos meses.

Entre ellos se incluye Ochsner, que anunció recientemente que abrirá una clínica de atención para personas mayores en un espacio anteriormente ocupado por la tienda de decoración del hogar de Gordon, O'Reilly Auto Parts y Planet Fitness.

El Surge Trampoline Park, a la izquierda, se ve en el centro comercial Magnolia en Metairie el martes 11 de julio de 2023. (Foto de Brett Duke, NOLA.com | The Times-Picayune)

La inversión de Surge en la zona comercial, que quedó en gran parte vacía después de que su inquilino principal, Kmart, cerrara en 2018, se produce pocos meses después de que la tienda de comestibles Aldi abriera su primera ubicación en Metairie a menos de una milla de distancia en Veterans, cerca de Power Boulevard. En conjunto, las inversiones indican un interés renovado en el extremo occidental de Veterans Boulevard, que ha sido eclipsado durante años por el extremo oriental más próspero del corredor comercial.

"Lo que estamos viendo es realmente una reinversión en el extremo occidental de Vets", dijo Jonathan Fawer, de Corporate Realty, agente de arrendamiento del centro comercial Magnolia. "Hemos escuchado a muchos minoristas a nivel nacional y regional que buscan oportunidades en este extremo porque no es tan caro como el extremo este de Veterans, pero la demanda sigue ahí".

Cuando Surge Adventure Park abrió sus puertas en un edificio independiente de 33,000 pies cuadrados en el estacionamiento del centro comercial en 2017, la compañía tenía solo un puñado de ubicaciones en el estado, todos parques de trampolines cubiertos propiedad del fundador de la compañía, Darren Balsamo.

Drew Brees recorre Surge Entertainment con su socio comercial, Darren Balsamo, a la izquierda, el lunes 18 de noviembre de 2019, en Lafayette, Luisiana. Brees anunció que la inauguración oficial de las instalaciones polideportivas será el sábado 23 de noviembre.

Pero más tarde ese año, el entonces mariscal de campo de los Saints, Drew Brees, llevó a su hijo a una fiesta allí y quedó intrigado por el concepto. Se reunió con Balsamo, entró en la empresa como socio y comenzó a hacer crecer el negocio. Juntos, lanzaron la marca Surge Family Entertainment Center y se expandieron fuera del estado.

Hoy en día, Surge Entertainment tiene 12 ubicaciones de Adventure Park y cuatro sitios de Entertainment Center.

El verano pasado, la empresa compró el centro comercial Magnolia a un fideicomiso propiedad de la familia Goldring. El precio de venta no se registró en ese momento, aunque documentos judiciales muestran que Surge Entertainment tiene una hipoteca de 24,2 millones de dólares sobre la propiedad.

Desde entonces, ha estado renovando el centro, incluida la actualización de la fachada y los exteriores y la reconfiguración de los espacios para dar cabida a los nuevos inquilinos.

"Esto es algo que viene desde hace mucho tiempo y es necesario que el centro comercial tenga una mejora y están haciendo un buen trabajo", dijo Fawer.

Una parte del centro comercial Magnolia se ve en Metairie el martes 11 de julio de 2023. (Foto de Brett Duke, NOLA.com | The Times-Picayune)

El extremo occidental de Veterans, que se extiende desde Transcontinental Boulevard hasta la línea Kenner, históricamente ha sido menos costoso para las empresas minoristas. A medida que se desarrolló en las décadas de 1970 y 1980, atrajo a grandes tiendas y concesionarios de automóviles.

Durante la última década, con el auge del comercio electrónico, muchas de esas grandes tiendas cerraron y los centros más antiguos quedaron prácticamente vacíos.

Pero Fawer cree que esa tendencia está cambiando. La tienda Aldi está superando las expectativas y su empresa está recibiendo llamadas de otros minoristas nacionales interesados ​​en la zona.

"Con lo que está sucediendo, hemos escuchado a muchos minoristas a nivel nacional y regional que buscan oportunidades", dijo.

Los grandes espacios más al este en Veterans, cerca de Causeway Boulevard, obtienen alquileres en el rango de $25 a $30 por pie cuadrado, mientras que las tiendas más pequeñas pueden costar más de $40 por pie cuadrado, en promedio, dijo.

En el lado occidental, los espacios grandes promedian entre $ 16 y $ 20 por pie cuadrado, mientras que los espacios más pequeños se alquilan por alrededor de $ 25 por pie cuadrado.

"El comercio minorista sigue gozando de buena salud y la gente todavía quiere tiendas físicas", afirmó. "Además de eso, si bien puede parecer que hay mucha disponibilidad para los veteranos, no hay muchos proyectos que estén surgiendo, por lo que los espacios existentes no pueden mantenerse al día".

Envíe un correo electrónico a Stephanie Riegel a [email protected].